2007年2月17日、土曜日。大安吉日。雨。
13時から、マンションギャラリー(モデルルーム)で契約説明会が開催された。
開催前に送られてきた様々な書類を携え、久しぶりにマンションギャラリーに向かう。

マンションの引き渡し時に必要となる手続きを、一括して行ってしまおうというこの会、他の購入者の方々もたくさんお見えである。

マンションギャラリー内にはテーブルが並べられ、様々な担当者が私たちを待っている。
回らなければならないテーブルの一覧表がスタッフから手渡され、空いているテーブルから順番に回っていく。

最初に座ったテーブルには、ファイナンシャルプランナーが座っていた。
特に相談することもないので、少しだけお話をしてすぐ席を立つ。

その次は、司法書士が待つテーブルへ。登記手続きや費用についての説明を受ける。
私の場合、引き渡し後すぐに入居する予定だし、司法書士的には全く問題がないケースなようで、説明にもたいして時間はかからなかった。

私が一番食いついてしまった話は、権利書のこと。
都道府県によっても違うらしいのだが、昔のような大仰な「権利書」は、なくなりつつあるのだそうだ。

その代わりとなるのが、「登記識別情報」という1枚の書面。
大阪府でもこれが採用されており、そこには不動産毎の符号が記されているだけだとのこと。その符号は、目隠しシールで隠されている。

この符号で不動産を特定できる、言い換えれば、符号を見られてしまうことは権利書を盗まれたことと同じだということだ。
それにしても、我が家の昭和40年代の権利書に比べると、なんか安っぽい。

司法書士との話が終わって席を立つと、NHK担当者と目が合ってしまった。
否応なしに座らされ、住所変更手続きが進められる。

受信料を確実にゲットするために潜り込んできたと思われるのだが、さすがである。
ここで受信料のことでごねるのは、なかなか勇気がいるもんなぁ。

次は引っ越し屋さんのテーブルへ。マンション一斉入居の幹事会社として、ゾウさんがスタンバイしている。

買い主さんへの我が家の引き渡しは3月末。だから3月中に引っ越ししなければならないことだけは決まっていたが、この時点では、引っ越し日を確定してはいなかった。
だがとりあえず、26日の午前中に見積もりに来ていただくことにした。

次は、プロバイダーが待つテーブルへ。
担当者の若い女性が説明してくれることは、既に承知・認識していることばかり。
説明後、私から「今、ひかりフレッツを使っているんですけど、それを移転させることはできますか?」と質問してみた。

女性はきょとんとして、彼女の後に立っている上司らしき男性を見上げる。
見上げられた男性は、「すみません、それはできないんです。解約していただかないといけないですね」と答えられた。

プロバイダーを変更しなければならないということは、またメールアドレスを変更しなければならない。IP電話も使えない。
今まで使っていたルーターや、IP電話用のTAなどは流用不可能。とほほ。

その後、ケーブルテレビ担当者のテーブルで、引っ越し後の無料チャンネル調整についての説明を受け、火災保険担当者が待つテーブルへ。

戸建てに比べると、マンションの保険料はべらぼうに安い。最初書類を見た時、金額が間違っているのかと思ったほどだ。
標準的なプランに申し込み、振込先などの説明を受ける。

最後に、バイク置き場の抽選と、3月10日に予定されている内覧会についての説明があった。
私が荷物をごそごそしていると、担当のふじさんが「お久しぶりです」と声を掛けて下さった。

「お久しぶりです。ご無沙汰しました」
「いえ、こちらこそ。本当に全てスムーズに進まれたようなんで、ご連絡もせずに失礼しました」
「マンションの売れ行きはいかがですか?」
「それがですね・・・売買契約を締結して頂いたのに、ローンが下りずにキャンセルになった方が何人かいらっしゃって・・・大変です・・・」

ふじさんとそんな会話を交わした後、マンションギャラリーを後にした。

駅に向かって歩いていると、背後から突然声を掛けられた。
誰かと思えば、雨でずぶ濡れになったY新聞の勧誘員。

マンションギャラリーに到着した時、傘もささずに立つ変な男がいるなぁと思っていたのだが、説明会から帰る人を待ち伏せしていたんだ。
それにしても、雨で薄暗い中、背後から突然声を掛けてくるものだから、本当にびっくりした。不審者かと思ったよ。

速攻で「いりません」と突っぱねた私。
でもこの待ち伏せ攻撃、この日だけでは済まなかったんだよなぁ。






登記識別情報取扱ハンドブック
登記識別情報取扱ハンドブック
長谷川 清


JUGEMテーマ:マンション購入記


  • 2020.07.22 Wednesday
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